Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội dự báo, đà tăng mặt bằng chung cư thứ cấp tại Hà Nội dự kiến sẽ chững lại với giá bán tại thời điểm cuối năm 2024 kỳ vọng tăng khoảng 22% theo năm.
Được biết, nguồn cung mở bán mới trong quý II tăng gần gấp 4 lần so quý trước (~8.500 căn). Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung nửa đầu năm 2024 đạt cao nhất ghi nhận kể từ năm 2020 đến nay (hơn 10.840 căn mở bán mới từ 17 dự án). Báo cáo chỉ ra cho thấy phần lớn nguồn cung tập trung tại phía Tây, chủ yếu từ 2 dự án nóng gần đây là Lumi Hanoi và Imperia Sola Park.
Thị trường Hà Nội rung chuyển ghi nhận sức mua tăng mạnh, vượt mức ghi nhận của cả năm 2023.
Chỉ trong quý II, số căn bán được gấp 5 lần quý trước và cả cùng kỳ năm ngoài (đạt 10.170 căn). Các dự án chung cư tập trung ở các khu đô thị lớn phía Đông và phía Tây tiếp tục ghi nhận tỷ lệ bán tốt, ghi nhận một số dự án bán hết 80-90% quỹ hàng.
Giá chung cư tại Hà Nội hiện đang biến chuyển như thế nào?
Tại thị trường sơ cấp, giá bán quý II tăng 6,5% so với quý I và tăng gần 25% theo năm. Nguồn cung cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, mặt bằng giá sơ cấp chung cư Hà Nội giữ mức cao, và tiếp tục trên đà tăng khi nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng. Đối với thị trường sơ cấp, mức tăng giá bán trong quý này đã chậm lại với mức tăng 5% theo quý và hơn 22% theo năm, mặt bằng giá bán đi vào chu kỳ ổn định hơn.
Dự báo với xu hướng điều chỉnh lãi suất hiện nay, sắp tới người mua nhà sẽ cần phải cân nhắc kỹ càng về khả năng ngân sách để tìm hiểu sở hữu bất động sản phù hợp cho mình.
———-
———
———𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐂𝐎̂̉ 𝐏𝐇𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐍𝐄𝐖 𝐒𝐊𝐘
Địa chỉ: Tầng 13 tòa nhà CEO, Khu ĐT Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 090.676.1555
Email: info.newskyland@gmail.com
Website: https://newskyland.com.vn/